卖家在房子已卖但未过户时抵押，若以非法占有为目的则构成诈骗。依据《刑法》，诈骗公私财物数额较大的可判刑。不及时处理可能导致买家权益受损，房产被抵押无法追回。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理此问题常见方式为报警或起诉。若卖家涉嫌诈骗，应报警处理；若仅为民事纠纷，可通过起诉维护权益。选择时需根据卖家行为及自身损失情况决定。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫卖家抵押已售房产，处理方式如下：1.若卖家以诈骗为目的，收集证据后报警，寻求法律制裁；2.若非诈骗，但与卖家协商无果，可通过法律途径起诉，要求赔偿并解除抵押；3.在任何情况下，都应及时咨询专业律师，确保自身权益得到保护。
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